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保育未達標 南生圍規劃再觸礁

出處來源:星島日報

申請擾攘逾廿年的元朗南生圍保育住宅項目,再度覆核闖關失敗。香港城規會解釋,申請人未能符合「無濕地淨減少」及「填平最少魚塘」原則,亦未能提供足夠證據顯示計畫能長遠保育附近濕地,故否決覆核。項目顧問溫文儀指城規會對項目已有深入理解,坦言仍被否決感到失望,將檢討計畫再申請。

顧問稱檢討後再申請

南生圍及甩洲項目由澳門賭王傅老榕家族後人與恒地合作持有,原擬提供一千六百伙住宅單位,包括九百六十座洋房,去年中被城規會否決,申請人修訂計畫,將南生圍濕地保育區面積由五十八公頃大幅增至七十點九公頃,擬建五幢十七層高樓宇則「拆細」成十幢八至九層高樓宇,並維持甩洲五十六公頃的自然保育面積。

不過,規劃署表示反對計畫,指項目導致八點五公頃的濕地損失,在未能得到規劃署支持之下,覆核申請亦遭到城規會否決。

城規會發言人任雅薇解釋,項目申請人未能符合后海灣發展修訂指引中,「無濕地淨減少」及「填平最少魚塘」兩項原則,城規會認為申請人未能符合保育及改善魚塘的規劃意向,亦未能提供足夠證據,證明可以長遠管理其濕地保育區,考慮到批准其申請或對同類申請立下不良的先例,遂否決其覆核申請。

南生圍發展項目早於一九九二年首度申請,原本包括高爾夫球場及住宅發展,已獲批准改變土地用途,但受制於環境保育因素,申請一波多折。最新的計畫對比九四年時的獲批方案已有多項修改,包括取消高球場、以棚屋設計洋房避免填塘,住宅面積由近百公頃大幅減少約六十公頃,預留濕地面積則大幅增加八成六,至一百二十七公頃。

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